咨询电话:400-600-3737

样板间可以买吗?有何利弊?

作者:卷子 2022-05-28 14:34:43 来源:

一般在楼盘售卖的时候会根据户型做成样板间供客户参观,这种样板间等到楼盘快要售罄的时候就会出售,那么买样板间的房子有什么利弊呢?


一、买样板间房子的利


1、精心装修


样板间是开发商在销售时用作展示只用,开发商会选择户型、位置好的房子。而且,为了吸引购房者,还会对房间进行精心装修,材料也都是名牌。


2、拎包入住


装修费时费力,而样板间不仅装修完毕,家具也配备齐全,大大节约了购房者的时间,基本上能做到拎包入住。而且,样板间至少要展示1-2年,装修残留的气味也慢慢消散,对购房者来说更环保。


3、价格划算


只有在清盘阶段,开发商在会考虑卖样板间,所以价格上会有优惠,这对购房者来说更划算。


二、买样板间房子的弊


1、施工质量难以保证


为了赶工期,开发商可能在装修施工细节上没有做到位。比如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好,这些问题都很隐蔽,一旦出现问题,购房者很可能要重新装修。


2、交付标准不一致


样板间里家具齐全,但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且,为了显示房间的宽敞,开发商会定制小尺寸的家具进行摆放,非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。


3、装修可能有破损


样板间展示周期长,家具、装修已经陈旧,也有破损的可能。


买样板间的注意事项有哪些?


1、考虑管线及家电位置


样板间之所以显得宽敞,还有一个很重要的原因是,一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设,没有穿墙破洞,但是在装修时,你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。所以,空间可能会缩小的心理准备你要有。


2、验房要更仔细


样板房不像新房,因样板房展示周期一般可能长达1-2年,装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大,因此注意查看这些地方,而且还应该有足够的心理准备。


除此之外,验收样板房要十分的仔细,由于样板房的设计可能会比较独特,所以在经济条件允许的情况下,购房者可以请专业人员进行验房。一来他们有专业的验房经验、二来他们往往会配有齐全的工具,一般是能检查出购房者自己看不到的质量问题。


3、注意采光情况


样板房中往往会安各有颜色的灯光,而且这些颜色的灯光往往会让房子显得很漂亮,很高,很宽敞。但实际的自然采光如何,只有将灯关了之后才知道。


4、合同中应约定好相关事项


开发商应该对样板间的装修质量做出承诺,针对样板房内的软装、硬装产品、保修期应该签署一份补充协议,明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。最大限度的保护购房者自身的利益。

分享到: