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南京:一批新盘即将上市

作者:卷子 2022-05-28 12:38:39 来源:

楼市松绑的消息让人应接不暇,南京楼市也在逐步回温,随着开盘潮的到来,又一批纯新盘曝出动作,从放风价来看,有些板块的房价天花板怕是又要刷新了。


1、鼓楼


金科凤樾府:最快6月底上市,首开高层8、10#,户型面积143、157、192㎡,含升级装修包放风5万/㎡。(最终价格以销许为准)


金科凤樾府位于鼓楼区建宁路街道,项目规划打造4栋32-33层的高层、6栋4-6层的洋房、1栋酒店式公寓及其他配套设施,住宅部分共计510套房源。


项目最快将于6月底首开8、10#号楼2栋高层,其中8#号楼均为192㎡为四房两厅三卫户型;10#号楼中间户为143㎡三房两厅两卫户型,边户为157㎡四房两厅两卫户型,目前含装修包放风5万/㎡,按照放风价计算,项目总计约为715-960万。


目前项目建面约157㎡升级装修样板间、建面约143㎡清水样板间均已公开。升级装修包三大件选用大金中央空调、松下新风和威能地暖,配置全屋软水系统,并选用博世、唯宝、高仪等一线品牌。


从位置来看,金科凤樾府位于鼓楼主城,离阅江楼不远,项目售楼处斜对面就是三十九中,周边底商氛围浓厚,百米内就有多家银行、餐饮、水果店、菜场,烟火气十足。


距离在建的地铁9号线大桥南路站不远,其次就是在建的地铁5号线盐仓桥站,未来也是双线地铁环绕的小区,而且紧邻在建的建宁西路过江隧道。


这样的老城地段,新盘本就稀缺,改善更是一房难求,对于金科凤樾府想了解更多信息的可以直接问置业顾问徐步洲


长江悦府:预计最快5月首开A3、A7号楼,户型建面约110、135、142、168㎡,含精装包放风约4.5万/㎡。


长江悦府位于鼓楼铁北板块,北侧紧靠在建地铁7号线,与地铁3号线五塘广场站直线距离约700米。开发商是能建城发(原中国葛洲坝地产),项目分为A、B两幅地块,A地块为7栋8-20层的产品,B地块为4栋18-20层的产品。


项目预计最快5月首开A3、A7号楼,户型建面约110、135、142、168㎡,含装修包放风约4.5万/㎡。目前已公开110㎡和135㎡户型样板间,升级装修包约2000元/㎡。


2、河西南


金鼎湾和禧:预计6月底首开1、7、9号楼,户型143、168㎡,加包放风价约5.2-5.3万/平。


金鼎湾和禧已于昨天(5月25日)公开了售楼处(位于原建发珺和府售楼处),项目的样板间还在打造中,近日会公开,只打造了168㎡一个户型样板间。


项目紧邻S3号线高庙路地铁站,周边还有2号线天保街站,未来交通便捷。


金鼎湾和禧规划打造6栋17F的小高层住宅,一共304套房源,其中1#、3#、5#为142㎡户型,6#、7#、9#为168㎡户型。厦门建发操盘,这也是建发在河西南打造的第二个新中式产品。


项目预计6月底首开上市,首开会推出1#、7#、9#三栋楼,其中1#楼为143㎡,7#、9#楼为168㎡。一号楼居于临街位置,前方无遮挡。样板间还在打造中,将会在近日公开,只打造了168㎡一个户型样板间。


嘉璟峰:预计最快本周报名,首开F8号楼,户型建面约为142㎡、167㎡,共计62套房源,含升级装修包放风约5万/㎡。


项目紧邻地铁S3号吴侯街地铁站,共856套房,E地块共计292套、F地块共计564套,面积段在100㎡-200㎡不等。整个项目除了住宅,还规划有三栋写字楼、两栋酒店式公寓、一栋酒店。


项目142㎡户型的样板间已经公开,需验资300万预约参观,预计本月底首开F8#楼,户型建筑面积为142㎡、167㎡,仅62套,含包放风价约5万/㎡,预计冻结480万。


项目升级装修包包含西门子中央空调、威能地暖。厨房配备有西门子燃气灶、烤箱、油烟机、洗碗机,AROSA的橱柜、汉斯格雅的厨房龙头、嵌入式冰箱,卫生间是科勒洁具、GESSI台盆五金。


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颐和云台源筑:预计6月上市,前期预计会先推出21F的高层,所有房源预计会在今年全部推出。


颐和云台源筑距离地铁S3号线高庙路站约400米左右,拟建6栋21-32F高层住宅,其中1#、3#、4#、8#楼为21层住宅,5#、9#楼为32层住宅,两梯两户。


项目主力户型为建面约143㎡四室两厅两卫,目前样板间已公开。


3、新玄武


招商局中心臻境:预计6月初首开E3#、D12#两栋, 共计150套房,户型建面约143、186㎡,含包放风价5.2万/㎡。


招商局中心臻境与已经开学的南师附小铁北分校、科利华中学铁北分校仅一路之隔,而且距离在建的地铁6号线丹霞路地铁站不远。


根据规划,项目将拟建17栋23—26F住宅及配套商业,将打造集商业、办公、公寓、住宅、基层社区中心等一体的大型综合体项目。其中住宅方面,将打造南京首个“臻”系住宅,均为大平层,定位高端改善。


项目预计6月初首开E3、D12号楼,建面约143、181㎡,含装修升级包放风价5.2万元/㎡,其中升级装修包价格约为4400元/㎡。


4、江核


花语天境:此前计划将于本月公开售楼处,目前城市展厅已开放,预计最快6月首开。


花语天境拟建4栋24-25层高层住宅,共约300套房,将打造江核首个五恒科技住宅。


预计将于本月正式对外公开,143㎡和168㎡户型图也已经曝光。项目将打造江北第一个五恒科技住宅,含包放风价约4.3万/m²,远高于目前板块新房价格。


5、大校场


华润润淮府:预计6月初首开1-2栋楼,户型建面约112、142㎡。含装修包放风价约5.3万/㎡,预计首付5成起。


项目是地铁6号线应天东街站上盖,起步户型面积最小110㎡,这是目前大校场除了金陵华夏中心、金基璞悦和园以外,起步面积最小的户型,门槛相对较低。而且项目为六恒科技住宅。


预计6月初首开入市,预计首开3号楼,可能开1-2栋楼,目前还没确定,首开户型建面约112、142㎡,含包放风价预计约5.3万/㎡。


此外,河西南岸、板桥、麒麟等刚需板块也有不少新盘即将上市。


河西南岸金基雅玥预计6月首开8、9号楼,户型建筑面积约96、115、118、137㎡,含升级装修包放风约3.7万/㎡。


河西南岸首开南岸潮鸣预计近期开盘,户型建面约89、113㎡,含升级装修包放风3.6万元/㎡以内,总价预计290万-400万之间。


板桥纯新盘中冶锦绣和鸣预计近期首开6、10#,户型建面约89㎡、110㎡,首付3成起,含包放风价在2.8万元/平,预计首付75万起,目前样板间已公开。


麒麟纯新盘星河钟山盛世即将公开售楼处,项目共打造6栋住宅,主力建面约98、114㎡,含升级装修包放风约3.3万/㎡。

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