咨询电话:400-600-3737

什么是复式楼?复式楼好不好?

作者:小编 2022-05-28 08:28:51 来源:

什么是复式楼?复式楼,也叫复式住宅,虽然叫复式,看着是上下两层,但其实是属于楼房中的一层,仅是层高比我们普通商品房的层高稍微高一点。普通商品房的层高一般在2.9m左右,但复式房的层高可能会高一些,会达到3.5m,有的达到了4.5m,于是可以在这一层之内做出另外一层夹层,再安装个楼梯来连通,这就是我们所说的复式楼。

2-22052PS250P3.png

复式楼好不好?先看一下复式楼有哪些优缺点

一、复式楼优点

1、视觉效果好复式楼是一种比较新颖的户型,在现在还是比较受欢迎的,复式楼对于平层楼来说整体的视觉效果是不错的。因为一般复式楼面积较小,设计时会更加灵活,分割出多样化功能房间,从而视觉效果相对较佳。

2、分区明显由于复式住宅的设计分为两层,所以分区比较明显。一般下层为共用部分,比如客厅厨房和等,上层主要为休息睡眠用,户内也会设多处墙式壁柜和楼梯,所以每个部分都会有分割。对于三代同堂或其他家庭成员较多的家庭来说,复式楼是上佳之选。

3、利用率高复式楼有一个比较突出的优点,那就是利用率比较高。别看复试楼的面积不是很大,但是分成两层之后就增加了空间的利用率,得房率一般可以达到150%,这对于选购小户型的购房者来说,是很实惠的。

4、空间灵动满足心理需求从购房者的角度考虑,喜欢复式楼的群体仅限于一部分购房者,他们喜欢在家里上上下下的感觉,最早复式楼设计的出现,主要是弥补平面空间带来的平淡生活感,希望室内空间能够变得再丰富灵动点儿,这样生活才能变得更加有趣味

二、复式楼缺点

1、隔层层高低,复式楼的上层隔层一般比较低,有一定压迫感,这个是复式楼的通病,当然还要看复式楼标准层的层高情况,如果标准层高能达到4.5米,像南通州地纬国际的loft公寓那样,那就像跃层一样,基本不会有压迫感觉。

2、隔音效果差:由于复式楼内的隔层可能并不是大楼标准层的混凝土梁和板为了最大化利用空间,而是采用钢梁加薄混凝土板,甚至是木隔板,因此隔音性不是特别好。这个根据使用材料和施工工艺决定,目前有好多在设计与施工用材上面做了很好的改进。

三、总结

复式楼比较了优缺点后,还是很有吸引力的。因为动静分离,功能区分明确,客厅层高高采光足,阳光充裕,最主要的是得房率高,房屋总价低,这对年轻一族、居家办公一族,甚至老人都是比较喜欢的。

 


分享到: