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想赚钱的看过来!2022年这座城市持续爆发 投资最佳机遇来了!

作者:徐秋珊 2022-05-21 12:39:11 来源:

国际建筑大师贝聿铭有一句名言:对于一个城市来说,最重要的不是建筑,而是规划。


这句话放在当下的中国楼市再合适不过。当中国的城市以组团的形式打造城市群,并开启城市发展宏图时,长三角作为世界级城市群,无疑是巅峰价值的代表性版块。而长三角一体化沪苏通核心三角强支点城市南通,则以爆发式的蝶变,赢得了市场最为热切的目光。


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从城市资源到交通枢纽,从产业布局到科技创新,从跨境贸易到生态家园……种种利好让南通城市发展与价值呈现裂变。海门,作为南通城市副中心,大发展、大裂变下,城市利好不断加码。


“北部新城”这个海门重点打造的1号工程,是近年来海门当之无愧的“明星板块”。


北部新城以“一心、一核、两轴、五片区”总体规划,建成区域交通枢纽、现代化都市的形象北门以及生态宜居的生活片区。2021年海门市政府工作报告中明确指出,以北部新城总部经济集聚区建设为重点,引导大企业、大集团将研发、投资、销售、结算等区域性总部布局海门。突出北部新城核心区地位,坚持“形态、业态、生态”有机融合,完善功能配套,新城高中、新城初中、人才公寓项目开工建设,新城小学、邻里中心投入使用,积极发展以总部经济为核心的现代服务业,不断增强产业发展、人口集聚能力。优化城区商业网点空间布局,提升便民商业服务功能,重点打造解放路、长江路、江海路等核心商圈。


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目前,在政策规划支持以及各界努力下,区内交通、医院、学校、公园、商业等公共、基础设施都在规划和建设中。海门医学综合体(中医院新院)、张謇小学、张謇初中,海门中心,康佳华东总部基地等项目相继开工建设。


这其中,被誉为支撑北城未来基础教育的高品质学校:张謇小学、张謇初中,即将竣工验收,预计2022年春节后迎来第一批学生入学,这两所学校的建设赢得不少海门家庭的期盼。


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张謇小学——北部新城PPP项目重要的公建配套之一,总投资约2.9亿元,总建筑面积4.1万方,按6轨36班设计,能容纳1620多名师生。项目含教学楼、综合楼、行政办公楼、食堂、后勤服务楼及室内体育馆。建成后,张謇小学将成为北部新城教育设施的标杆。


张謇初中——位于海门区狮山路东、北海路北侧,规划布置14轨42班,占地面积约55800㎡,总投资额约2.54亿元。


两所新学校的到来,不仅让大家看到了优质教育资源落户北部新城,也让独具慧眼的人,抓住这次机遇,投资附近商铺。


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商铺遇到学校,人气就是财气


当前,孩子消费占据着家庭消费44%以上比重,是家庭消费核心所在。越来越多的商业也选择以孩子为切入点,儿童主题的商场、餐饮、特长培训等比比皆是,尤其是学校周边商铺更是抢手货。


地纬·东洲半岛沿街商铺,海门中心地段、北部新城核心板块,与两所新建学校仅隔200米距离。项目业态丰富、醇熟现铺、经营稳定,拥有周边数个社区的业主群体加持,加之邻校商铺优势,是投资北部新城的首选项目。


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项目东临长江路,北靠北海路。长江路为海门城市中轴线,接宁启高速入口,南达沿江公路对接苏通大桥,是连通“上海1小时经济圈”的核心枢纽,区政府、国土局、检察院、海门实验中学、东洲中学、解放路商圈、海门火车站等主要配套尽在中轴线两旁,北海路更是海门众所周知餐饮酒店一条街。此外,项目向北可直达高速入口以及海门火车站,距离沪陕高速/宁启高速入口约9分钟车程,距离海门火车站约5分钟车程。


此外,地纬·东洲半岛沿街商铺东临长江路,这条路是海门重点打造的北部新城核心商圈,政策强力支持下,消费强势聚集,为地纬·东洲半岛沿街商铺提供更多商机与财富。


经过多年稳定经营,地纬·东洲半岛沿街商铺拥有良好商业氛围,吸引多家商户进驻,城市港湾酒店、长江39号会所、文峰超市、恒康大药房、荣记海鲜酒店、星清雅酒店、巴蜀流香老酒铺、靓美女子养生会所、恒艺乐坊、童心美术馆等人气商家入驻多年。


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项目所售商铺为沿街现铺,层高3.6——4.2米左右,铺形规整,可最大限度拓展使用空间,面对学校、社区等群体,坐享师、生、家长、业主四类长期且稳定客源,多维度客群充分保障经营市场。针对不同客群,业态也更有方向性,像学生喜爱的奶茶店、便利店、精品店;老师喜爱的书店、中西餐厅、咖啡馆;家长喜爱的特长班培训、文具店;附近业主喜爱的特色餐饮店、商超、美容美体馆等,都能很好地迎合市场需求,且客群黏性高,更易获得丰富稳定的经营收益。

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