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上海中建锦绣溪庭:已具备交付条件,集中交付工作需延后进行

作者:徐秋珊 2022-05-18 13:43:14 来源:

5月以来,复工复产的号角已经吹响,但疫情对上海楼市的影响还在继续蔓延。


上海第一批次多个楼盘宣布开盘、认购延期;第二批次暂缓入市,首轮集中供地宣布中止,供应端保持静默的同时,购房者也被封印在家,看房、认筹、签约等活动受限,上海楼市成交大幅缩水。


与此同时,项目工地无法开工、材料无法到场,对于施工进度影响最大。近期不少项目主动宣布工期受到疫情影响,或延期交付。


据搜狐焦点不完全统计,截至本月17日,上海已有近20个项目宣布延期交付,其中包括不少知名开发商旗下多个热门项目。如果不能尽早复工,这份名单或将继续增加。


3月26日,中建锦绣溪庭通过官微发布《锦绣雅苑入伙通知书》,称项目已取得上海市新建住宅交付使用许可证、具备交付条件,原计划于3月27日-31日集中交付。现由于疫情影响,集中交付工作需延后进行,具体交付时间另行通知。


图源:中建锦绣溪庭官微


根据《民法典》第180条规定,“因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。”


对此,北京金诉律师事务所主任王玉臣律师向搜狐焦点表示,上海此次疫情确实已经构成了不可抗力,符合不可抗力的法定要件。如果在疫情发生前,这个项目处于正常尚未违约的状态,遇到疫情可能会影响进度,可以视情况进行延期。遇到这种情况,开发商需要及时履行告知义务,及时通知业主。

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