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南京限售松绑!置业主城选这家就对了

作者:徐秋珊 2022-05-16 08:03:48 来源:

5月10日起,南京楼市迎来大松绑:自合同网签备案之日起,满3年可上市交易(新房以合同备案满3年为准,二手房以登记受理时间满3年为准),此前要求不动产权证满3年才能卖。


自4月以来,南京楼市政策松绑的消息接连传出。


1、5月10日起,南京限售正式放松,“取得不动产证满3年”调整为“网签备案时间满3年”;


2、江北、溧水、六合、高淳全域全面放开限购,江宁、栖霞、雨花台区部分区域放开限购;


3、部分楼盘不需要开购房证明,凭身份证就能买,而且不限套数,外地人也能买;


4、外地户籍社保1年内累计6个月可开购房证明;


5、南京部分银行调整首套房贷利率认定标准:结清贷款且名下无房可认定为首套;


6、银行利率大幅下降,去年首套房利率最高达到6.1%,现在有银行首套房利率已经降低到4.8%。


……


虽然此次南京没有像苏州那样直接取消二手房限售,但这次政策的调整松动,对市场来说有一定的积极意义,不仅会加强房源的流动,打通新房和二手房的循环,更能增加需求,促进楼市的活跃度,进一步刺激市场交易行情!


而在楼市一片向好的大背景下,抓紧置业时机是硬道理。如何才能优选赛道,实现安家南京梦想?江悦润府或许已经给出了答案。


主城价值洼地,兴智科创新城已然腾飞!


从地理位置上看,江悦润府位于今年热度颇高的兴智科创新城板块。从房价上来看,在南京的热门板块中,兴智科创新城属于不折不扣的房价洼地。在区域价值的加成下,众多房企争相进入,买房人也纷纷涌入了江北核心区。


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江悦润府所处的国家经济开发区,是南京对外界展示成果的一张重要的“城市名片”,汇集了众多国内外知名高新技术产业及上市公司,这之中就包括世界巨擘微软。截止目前,板块内已有超3000家企业落户。


产业的飞速发展一方面会带来大批量的高素质人口入住,另一方面也会加快周边配套的不断完善。


江悦润府所处兴智科创新城核心区域,近享双地铁,地理位置绝佳。不夸张的讲是区域内位置最好的楼盘,天生就自带高光,赢在了起跑线上!


项目距6号线十月广场站(在建)直线距离约400m,距7号线仙新路站(在建)直线距离约1.2km,7号线北段最快今年年底就能通车,8号线(规划)未来将连接6、7号线(在建),分别在十月广场站、仙新路站换乘。这也让江悦润府以最近距离完美承接地铁红利,如此优势别的项目无法匹敌!


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除此之外,江悦润府周边的生活配套也非常齐全,新规划江苏省人民医院栖霞分院仅仅一路之隔,1km范围内金地宝龙峯汇中心、苏宁TOD综合体(在建)、宝龙广场(在建)三足鼎立,已经引入鼓楼玄武名校教育,未来生活便捷异常!


逆市热销红盘,江悦润府究竟有什么魔力?


看完这些你是否已经觉得惊艳不已了?确实,放眼南京各大主城热门板块,像江悦润府这种拥有好地段、低总价的产品,整个市面上真的不多了!但是,江悦润府给人的惊喜还远远不止于此!


江悦润府的高人气背后,除了强劲的实力与黄金地段加持,好的产品内功,才是赢得市场的砝码!


全精装交付:首先项目采用了全精装交付,不仅新风、地暖、中央空调配齐。同时项目融入智慧基因,例如:配备人性化的智能灯光系统;客厅、主卧还安装了紧急按钮等,业主入住后生活不仅更智能,还更安全。


独创双阳台双卫户型:江悦润府的户型设计和超高性价比更是极为诱人的,项目打造主力建筑面积约76㎡、89㎡和105㎡的爆款“百变”户型,可以满足不同需求的购房者的置业条件。


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建筑面积约76㎡的有限空间内,被打造成了两室两厅一卫的极致小户型,同时还做到了三开间朝南,总价仅需219万起,性价比非常高。


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建筑面积约89㎡的户型配置了双卫双阳台,无论是三口之家,还是四代同堂,都不会显得局促并且生活动线合理。


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建筑面积约105㎡的户型,拥有南向超10米的大开间,双阳台设计也让室内空间更开阔,采光面更足。


在主城,这样的地理位置、交通配套、商业配套等再过3年就成熟的板块真的不多见,所以即使在近期南京市场遇冷的情况下,兴智板块依旧坚挺!


综合来看,江悦润府从板块潜力到所处区位,从周边配套到产品本身,都优势明显,而江悦润府为精装修房源,总价219万起就可以购买,已是主城妥妥的鸡腿盘,绝对不容错过!

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